Crie um vídeo explicativo em formato vertical 9:16 para o Instagram Reels da imobiliária 414Imob, explicando de forma visual, dinâmica e fácil de entender a diferença entre SIMULAÇÃO e ANÁLISE DE CRÉDITO no financiamento imobiliário.
**ESTILO VISUAL:**
O vídeo deve parecer uma animação de whiteboard: fundo branco ou off-white, com uma mão desenhando ilustrações à mão livre, usando lápis ou caneta. Os desenhos devem surgir progressivamente na tela, acompanhando a narração, como se alguém estivesse explicando o assunto em uma folha de papel.
Use desenhos simples, inteligentes e didáticos: uma pessoa sonhando com um apartamento, uma calculadora, uma folha com valores estimados, um documento de identificação, uma lupa, documentos bancários e um prédio. Utilize azul-marinho e dourado queimado apenas nos detalhes, respeitando a identidade visual premium da 414Imob.
A animação precisa ser fluida, com transições naturais, pequenos movimentos, aproximações de câmera e desenhos conectados entre si. Evite slides estáticos, excesso de elementos, aparência infantil, animações genéricas de apresentação ou visual artificial de template pronto.
**ROTEIRO VISUAL E NARRAÇÃO:**
CENA 1 — O GANCHO
Comece com uma mão desenhando uma pessoa olhando para um apartamento e, ao lado, uma calculadora. Faça aparecer a pergunta:
“SIMULAÇÃO É A MESMA COISA QUE APROVAÇÃO?”
Narração:
“Muita gente olha para o valor que aparece na simulação e acha que esse é realmente o valor que o banco vai liberar. Mas não é bem assim.”
CENA 2 — O QUE É SIMULAÇÃO?
Desenhe uma calculadora, um apartamento e uma folha com valores estimados. Mostre linhas representando valor financiado, prazo, taxa de juros e parcela mensal.
Narração:
“A simulação serve para você ter uma ideia do seu potencial de financiamento. Ela mostra uma estimativa do valor financiado, prazo, taxa de juros e o valor da parcela.”
CENA 3 — O QUE A SIMULAÇÃO NÃO FAZ?
A mão desenha uma folha de simulação e, ao lado, um documento com uma lupa. Mostre visualmente que a simulação é apenas uma estimativa, sem representar uma análise completa dos dados do comprador.
Narração:
“Mas a simulação não é uma aprovação. Ela não analisa o seu CPF, não verifica o comprometimento de renda e não considera também todas as possíveis pendências que podem impactar o seu financiamento.”
CENA 4 — A ANÁLISE DE CRÉDITO
Faça uma transição para uma mesa ilustrada com documentos, um perfil de cliente, uma lupa e uma instituição bancária. A mão desenha cada elemento enquanto ele é mencionado.
Narração:
“Já na análise de crédito, o banco recebe toda a sua documentação e faz uma avaliação completa. Ele verifica o seu CPF, o possível comprometimento de renda, possíveis pendências e tudo que é critério do banco.”
CENA 5 — A DIFERENÇA PRINCIPAL
Desenhe duas colunas conectadas por uma linha:
SIMULAÇÃO → ESTIMATIVA
ANÁLISE DE CRÉDITO → AVALIAÇÃO DO BANCO
Narração:
“E é somente depois dessa análise de crédito que você consegue saber de fato qual é o seu potencial de financiamento.”
CENA 6 — O ALERTA
Desenhe várias folhas de análise sendo feitas ao mesmo tempo e, em seguida, uma pessoa recebendo orientação antes de tomar uma decisão. A animação deve transmitir estratégia e cuidado.
Narração:
“Mas atenção: isso não significa que você precisa sair fazendo análise de crédito em qualquer lugar. Cada análise precisa ser feita com estratégia e orientação.”
CENA 7 — O FECHAMENTO
A mão desenha novamente as duas etapas e termina com a ilustração de um apartamento e uma chave.
Narração:
“Então guarda isso: a simulação mostra uma possibilidade. Já a análise de crédito mostra o seu real potencial de financiamento perante o banco.”
Finalize com a marca 414Imob e a frase:
“Entenda seu potencial antes de escolher seu primeiro apê.”
**DIREÇÃO DE EDIÇÃO:**
* Formato vertical 1080 × 1920, para Reels.
* Narração em português brasileiro, natural e clara.
* Desenhos sincronizados com cada frase.
* Ritmo dinâmico, sem deixar cenas paradas por muito tempo.
* Trilha instrumental discreta, em volume baixo.
* Legendas em português, com palavras importantes destacadas.
* Não inventar taxas, valores, promessas de aprovação ou informações financeiras.
* Preservar o sentido da narração e não substituir as explicações por textos genéricos.
* Não inventar ou distorcer a logo da 414Imob.
* O resultado deve parecer um vídeo educativo desenhado à mão, profissional, envolvente e pensado para prender a atenção de quem deseja comprar o primeiro apartamento.
