अपने बजट में निभने वाला होम लोन लक्ष्य

अब कैलकुलेटर निकालिए। हमारे उदाहरण में लोन है ₹20 लाख। ब्याज दर है 8.5% सालाना। और लक्ष्य है इसे 20 साल के बजाय सिर्फ 5 साल में चुकाना। अगर हम मानें कि ब्याज दर पूरे समय 8.5% रहती है और हर महीने भुगतान समय पर होता है, तो ₹20 लाख के लोन को 5 साल में चुकाने के लिए मासिक भुगतान लगभग ₹41,000 के आसपास चाहिए। अब इस रकम की तुलना राहुल की मौजूदा EMI से कीजिए। मौजूदा EMI: लगभग ₹17,356। 5 साल के लक्ष्य के लिए अनुमानित मासिक भुगतान: लगभग ₹41,000। यानी हर महीने करीब ₹23,600 ज्यादा भुगतान करने की जरूरत पड़ सकती है। अब राहुल की सैलरी ₹60,000 है। अगर वह अकेले इसी सैलरी पर निर्भर है, तो हर महीने लगभग ₹41,000 लोन में देना और बाकी सभी घरेलू खर्च संभालना बहुत मुश्किल हो सकता है। इसलिए मैं आपको यह नहीं कहूंगा कि हर हाल में अपना होम लोन 5 साल में खत्म कर दीजिए। क्योंकि पर्सनल फाइनेंस में किसी दूसरे व्यक्ति की स्ट्रेटजी कॉपी करना हमेशा सही नहीं होता। आपकी सैलरी, परिवार का खर्च, इमरजेंसी फंड, नौकरी की स्थिरता और दूसरे कर्ज — ये सभी चीजें मायने रखती हैं। अगर आपके लिए 5 साल का लक्ष्य व्यावहारिक नहीं है, तो 7 साल, 10 साल या 12 साल का लक्ष्य भी अच्छा हो सकता है। महत्वपूर्ण यह नहीं कि आपने कितने साल का सबसे छोटा लक्ष्य चुना। महत्वपूर्ण यह है कि आपने अपने बजट के हिसाब से ऐसा लक्ष्य चुना, जिसे आप लगातार पूरा कर सकें। और इसी वजह से अगला नियम बेहद जरूरी है।